Bản vẽ xây dựng là gì? Thông tin, cách đọc bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng là một cụm từ vô cùng quen thuộc với những người trong nhóm ngành kiến trúc. Nhưng với những khách hàng chưa tìm hiểu chắc hẳn không biết bản vẽ xây dựng là gì, cấu tạo, công dụng cũng như cách đọc như thế nào. Trong bài viết sau đây, Thép Trí Việt sẽ cung cấp cho quý khách những thông tin về bản vẽ này.

Thép Trí Việt là nhà cung ứng tôn sắt thép xây dựng cho các công trình hàng đầu khu vực phía Nam. Khách hàng liên hệ ngay đến số hotline 091 816 8000 - 0907 6666 51 - 0907 6666 50 để mua hàng chất lượng và giá thành hợp lý. 

Bản vẽ xây dựng là gì?

Bản vẽ xây dựng là gì? Bản vẽ xây dựng hay còn được gọi là bản vẽ thiết kế. Hiểu một cách đơn giản thì đây chính là hình ảnh tổng thể của ngôi nhà theo các mặt cắt ngang và mặt đứng. Theo kiến thức chuyên ngành thì đây là bản vẽ phác họa thông tin của công trình. Bản vẽ này thể hiện chi tiết để khách hàng và nhà xây dựng hình dung công trình trong tương lai.

Bản vẽ thiết kế xây dựng thể hiện một số thông tin sản xuất và sẽ được đưa vào hợp đồng xây dựng, trở thành bản cam kết giữa nhà thiết kế và khách hàng. Điều này có nghĩa là bản vẽ sẽ có ý nghĩa về mặt pháp lý.

Mục đích chính của bản vẽ xây dựng chính là cung cấp hình ảnh, bản phác thảo cụ thể để đưa vào thực hiện công trình thực tế, hạn chế sai sót và nhầm lẫn không đáng có. Bản vẽ này có thể được thiết kế thủ công hoặc bằng phần mềm máy tình để tiết kiệm thời gian và chỉnh sửa một cách nhanh chóng.

Cấu tạo của bản vẽ xây dựng

Đặc điểm cấu tạo của bản vẽ xây dựng là gì cũng được gia chủ thắc mắc khi muốn xây dựng công trình mới. Bản vẽ thiết kế được chia thành nhiều khu vực riêng, cơ bản thường sẽ bao gồm những phần sau đây:

Phần kiến trúc

Phần kiến trúc là phần mô phỏng toàn bộ kiểu dáng của ngôi nhà một cách chi tiết nhất từ ngoài vào trong. Mục phối cảnh mặt ngoài sẽ giúp cho khách hàng hình dung thiết kế, phối hợp màu sắc, vật liệu sử dụng,… Từ đó chủ nhà sẽ thấy được căn nhà của mình sau khi hoàn thiện.

Còn mặt bằng từng tầng là hình ảnh mặt cắt của ngôi nhà, thể hiện vị trí kích thước của từng mảng tường, cầu thang. Bố trí các căn phòng theo từng tầng, diện tích cũng như hướng các phòng khác nhau. Bản vẽ có có từng chú thích cụ thể giúp gia chủ xem và hiểu rõ hơn. 

Phần kết cấu

Phần kết cấu của bản vẽ xây dựng là gì? Phần này trong bản vẽ sẽ bao gồm những yếu tố sau đây:

• Ghi chú trong thi công, thiết kế như lớp thép bảo vệ trong bê tông, khoảng cách thép chịu lực, cấu tạo đai cột và dầm,… 
• Phần cấu tạo móng, mặt bằng móng: Phần này sẽ tùy thuộc vào đất và sự phức tạp của công trình để chủ đầu tư đưa ra phương án phù hợp. Đó có thể là móng cọc, móng đơn hoặc móng bè. 
• Mặt bằng định vị cột và chi tiết cột: Thể hiện được vị trí cũng như khoảng cách của các cột với nhau.
• Kết cấu sàn tầng.
• Phần thống kê cốt thép.

Phần bản vẽ điện nước

Phần điện sẽ bao gồm mặt bằng bố trí điện các tầng trong nhà, hệ thống đèn chiếu sáng, điều hòa thông gió, mạng và truyền hình cáp. Còn phần nước thể hiện chi tiết hệ thống cấp, thoát nước của nhà vệ sinh, bếp,… Ngoài ra còn có vị trí của các công trình dưới ngầm. 

Ứng dụng của bản vẽ xây dựng là gì?

Với cấu tạo như trên thì công dụng của bản vẽ xây dựng là gì? Ngoài việc cung cấp các thông tin, hình ảnh phác thảo cho gia chủ và chủ đầu tư thì bản vẽ này còn có những ứng dụng sau đây:

• Thiết kế: Bản vẽ xây dựng được dùng để tạo nên một số mẫu thiết kế theo phong cách mà khách hàng yêu cầu. Để đảm bảo tính thẩm mỹ và những yếu tố nội thất, ngoại thất của công trình.
• Thi công: Khi có bản vẽ thì người xây dựng sẽ dễ dàng thi công công trình hơn. Đồng thời chủ đầu tư có thể tránh những sai sót và theo dõi kịp tiến độ thi công hoặc chỉnh sửa, thay đổi các yếu tố không cần thiết trong quá trình thực hiện. 

• Báo giá: Trên bản vẽ thể hiện hình ảnh cụ thể của ngôi nhà vừa giúp khách hàng dễ hình dung công trình trong tương lai và nhà thiết kế tư vấn dễ dàng báo giá hơn.
• Tư vấn: Khi khách hàng đã nắm bắt khái quát các thông tin trên bản vẽ thì người thiết kế có thể dễ dàng tư vấn kỹ càng và chuyên nghiệp hơn.

Các loại bản vẽ xây dựng hiện nay

Khi đã giúp khách hàng nắm bắt được nội dung bản vẽ xây dựng là gì, Thép Trí Việt sẽ cung cấp cho gia chủ thông tin về các loại bản vẽ. Hiện nay có hai loại bản vẽ thiết kế xây dựng phổ biến sau đây:

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng là một loại giấy tờ cần thiết để công trình được thi công hợp pháp. Bản vẽ này vô cùng quan trọng, thể hiện được vị trí xây dựng và một số thông tin cơ bản như số tầng, kết cấu, diện tích,… của công trình. Ủy ban nhân dân xã, phường sẽ căn cứ vào bản vẽ này và có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế hay còn gọi là bản vẽ thi công để cung cấp những thông tin và hình ảnh đồ họa chi tiết nhất. Bản vẽ này bao gồm các phần sau:

• Mặt bằng tổng thể: Tổng diện tích của công trình trên mặt đất.
• Mặt bằng sơ bộ: Thiết kế tầng trệt, tầng lửng, tầng áp mái và mái nhà. 
• Mặt cắt: Thể hiện phần cắt của ngôi nhà hoặc công trình, phần móng và phần hầm tự ngoại. 

• Mặt đứng: Mặt tiền của căn nhà, công trình về kích thước, hình dạng và mái nhà trên thực tế.
• Khung tên: Phần này sẽ chứa tên công ty để xin phép đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.
• Bản đồ họa vị trí: Thể hiện tọa độ, vị trí của khu đất xây dựng cũng như các khu liền kề.

Lý do khi xây dựng công trình cần có bản vẽ xây dựng là gì?

Khi xây nhà ở hay bất kỳ công trình nào thì khách hàng cần phải có ý tưởng và không thể phát thảo bằng giấy bởi sẽ thiếu logic và rời rạc. Để sở hữu căn nhà phù hợp với sở thích thì gia chủ cần phải có bản vẽ. Vậy những ưu điểm của bản vẽ xây dựng là gì? Quý khách hãy theo dõi các nội dung dưới đây.

Tiết kiệm chi phí thi công xây dựng

Vấn đề được nhiều người quan tâm nhất khi thực hiện công trình nào đó chính là chi phí. Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến công trình xây dựng. Khi có bản vẽ xây dựng, chủ nhà có thể ước lượng, dự tính được số lượng vật liệu cần thiết cũng như toàn bộ chi phí cho ngôi nhà của mình.

Khi đã dự trù được chi phí thì khách hàng có thể quyết định phong cách thiết kế sao cho phù hợp với khả năng tài chính của gia đình mình. Trong quá trình xây dựng nếu có khoản phí nào phát sinh thêm thì gia chủ có thể kiểm soát và tính toán được. Việc thi công theo bản vẽ cũng sẽ hạn chế tối đa những loại phí phát sinh. Nếu không có bản vẽ thì điều này sẽ khá khó để kểm soát.

Ước lượng khối lượng vật tư

Bản vẽ thiết kế xây dựng giúp cho quý khách chủ động trong việc dự toán các trang thiết bị đồ nội thất trong căn nhà của mình. Đồng thời, chủ nhà sẽ ước lượng được khối lượng vật tư cần thiết khi xây nhà. Từ đó khách hàng có thể  dự dù được khoản phí bỏ ra ban đầu và chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo đúng tiến độ công trình.  

Đảm bảo tính ứng dụng và tính thẩm mỹ cho công trình

Các bản vẽ xây dựng được hoàn thiện bởi kiến trúc sư có tay nghề, trình độ chuyên môn cao. Họ được đào tạo qua trường lớp bài bản với kiến thức vững vàng. Việc thiết kế công trình luôn đảm bảo tính phù hợp, tối ưu của các khu vực và tính hiệu quả cao nhất. Bên cạnh đó, sự hợp lý và thẩm mỹ cũng luôn được đề cao.

Bản vẽ xây dựng sẽ giúp khách hàng hình dung ra được nhà ở hay công trình của mình khi hoàn thành sẽ như thế nào. Liệu có đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và sự tiện lợi cho các sinh hoạt trong cuộc sống hàng ngày hay không.

Thông qua bản vẽ chủ nhà có thể chủ động sửa chữa các chi tiết chưa đúng ý mình để có một ngôi nhà hoàn hảo nhất. Sau khi bản vẽ thiết kế được hoàn thành, những hình ảnh trong bản vẽ sẽ cung cấp cho người xây dựng. Họ sẽ chọn những người thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ để tạo nên căn nhà hoàn chỉnh và hạn chế sai sót nhất. 

Những hạn chế khi không có bản vẽ xây dựng 

Hiện tại, có một số gia đình muốn tiết kiệm chi phí không sử dụng bản vẽ trước khi tiến hành xây dựng. Điều này đã dẫn đến một vài hạn chế như:

• Tốn thêm nhiều chi phí với các khoản phát sinh vì không có ngân sách cụ thể để dự trù được kinh phí.

• Gia chủ sẽ mông lung không biết ngôi nhà của mình khi xây dựng sẽ như thế nào. Vì vậy trong quá trình làm, chắc chắn sẽ không vừa ý nhiều chi tiết, sai vị trí sẽ phải đập đi xây lại rất tốn tiền bạc và thời gian.
• Hiện tại có rất nhiều đơn vị sẽ không nhận xây dựng công trình nếu không có bản vẽ thiết kế này.

Hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng cơ bản và chi tiết nhất

Chắc hẳn có nhiều quý khách hàng vẫn chưa biết cách đọc bản vẽ xây dựng. Đừng lo về vấn đề này, hãy cùng Thép Trí Việt hướng dẫn và tìm hiểu các thông tin trong bài viết dưới đây, cụ thể như sau:  

Mặt bằng

Mọi người đều đang sống trong không gian ba chiều nên bất kỳ ai cũng có thể tưởng tượng được một căn nhà trong suy nghĩ. Tuy nhiên, để thể hiện điều này lên mặt giấy không phải là điều dễ dàng. Khi thể hiện bản vẽ xây dựng lên giấy, các kiến trúc sư thường sử dụng hình chiếu của mặt bằng trên thực tế.

Gia chủ chỉ cần hiểu đơn giản rằng mặt bằng là hình ảnh thực tế của một ngôi nhà được nhìn theo hướng vuông góc từ trên xuống dưới. Khi đọc bản vẽ, các chủ đầu tư nên chú ý đến các ký hiệu quan trọng như: các nét đứt dọc, ô tròn, tam giác. Trong bản vẽ mặt bằng, các kiến trúc sư quy ước kích thước bằng đơn vị mm với tỉ lệ 1/100.

Mặt đứng

Bản vẽ mặt đứng thể hiện bề ngoài của căn nhà trên một mặt phẳng hình chiếu. Một ngôi nhà thông thường sẽ có 4 mặt đứng. Khi đọc bản vẽ, người thi công nên để ý kích thước không gian đã được quy định trong bản vẽ để có thể tưởng tượng được công trình. Từ đó, chủ công trình dễ dàng trao đổi với nhà thiết kế, kiến trúc sư kỹ lưỡng trước khi hoàn thành bản vẽ. 

Phần ghi chú

Các bản vẽ thường sẽ có rất nhiều ghi chú người thi công cần phải ghi nhớ. Chẳng hạn như: trình tự lắp đặt, vật liệu sử dụng các bộ phận cấu thành, kích thước, tên chi tiết,… Khi đọc bản vẽ, gia chủ cần phải chú ý đến những ghi chú chi tiết này để hoàn thiện công trình của gia đình mình tốt nhất.

Bản vẽ xây dựng về kỹ thuật điện và nước

Người thi công cần phải đọc được những bản vẽ thiết kế về mạng lưới điện, nước trong căn nhà. Từ đó, nắm bắt được các vị trí quan trọng như: đèn chiếu sáng, hệ thống lưới điện sáng, ống dẫn nước trong nhà, công tắc,… Qua đó, chủ nhà có thể suy nghĩ về nhu cầu sử dụng của gia đình và dễ dàng điều chỉnh ngay khi cần thiết. Đây là một trong những điều quan trọng cần phải biết.

Bài viết trên đây giúp quý khách hàng hiểu được bản vẽ xây dựng là gì? Hy vọng với những chia sẻ này, các chủ đầu tư sẽ lựa chọn được cho mình được căn nhà đúng như ý muốn. Đừng quên truy cập vào Thép Trí Việt để biết thêm những thông tin hữu ích liên quan đến xây dựng và kiến trúc nhà cửa nhé.